Vedtaget og gældendePlan nr. 0715-36Byzone

Ved Hedevej - et erhvervsområde

Kolding Kommune · 07 - Bramdrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur“ og „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HøjvangenHovedvejen1249

Peg på et delområde

INDUSTRIPARK BRAMDRUP

grænser op til denne plan

Bramdrup Industripark - Etape 2 - et erhvervsområde

grænser op til denne plan

INDUSTRI NORD 4 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR HØJVANGEN - ELTANGVEJ

24 m herfra

Ved Nordager - et erhvervsområde

49 m herfra

INDUSTRI NORD 2 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR BRAMDRUP

96 m herfra

LILBALLE BY - BEVARING AF ET LANDSBYMILJØ

262 m herfra

VED ELTANGVEJ - ET ERHVERVSOMRÅDE

558 m herfra

ALMIND VEST- BOLIGOMR V STAGEBJERGGÅRD

621 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 6

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 7

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund

Delområde 8

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 9

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 40 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 146,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 146,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 1

53,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 2

19,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 4

23,5 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 5

7,1 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 6

10,1 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 7

4,7 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund

Delområde 8

3,5 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 9

20,9 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt

14,5 ha

Byggefelt er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 40 m

Forløb

17. marts 2026 — Forslag offentliggjort
19. marts 2026 — Høring startede
14. maj 2026 — Høringsfrist
16. juni 2026 — Vedtaget
29. juli 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.