Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1113-31Byzone

Ved Slugten-et erhvervsområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. september 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 75 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Slugten123
Peg på et delområde

Ved Kirkevejen - et haveboligområde

33 m herfra

Ved Skolevej - Lunderskov Efterskole

119 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE VED FREDERIKSBERGGADE OG BUEN

134 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE VED FREDERIKSBERGGADE

222 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KIRKEVEJEN

243 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE VED SKOLEVEJ OVERFOR LUNDERSKOV SKOLE

254 m herfra

FOR ET BOLIG- OG INSTITUTIONSOMRÅDE VED SKOLEVEJ OG NAGBØLVEJ

295 m herfra

Ved Søegårdsvej - tillæg 1 til lokalplan 1.10.2

340 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 211 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3595 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

6718 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

4206 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 6. maj 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 13. maj 2020 — Høring startede
  3. 10. juni 2020 — Høringsfrist
  4. 2. september 2020 — Vedtaget
  5. 8. september 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.