Vedtaget og gældendePlan nr. 176/2024Byzone

Erhvervsområde ved Randersvej og Langelandsvej i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. november 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

FyrkatvejDeområde IDelområde IIIDelområde IV

Peg på et delområde

For industriområde ved Andrupvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Randersvej og Mariagervej og et off

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved D.S. Industrivej i Hobro

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 269 for blandet bolig- og erhvervsområde ved Randersvej/Nr. Onsildvej

19 m herfra

Aflastnings- og erhvervsområde i Hobro Syd

20 m herfra

For erhvervsområder og boligområder vest for Randersvej i Hobro

213 m herfra

Boligområde ved Hohøje i Hobro

326 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 5 - Blandet bolig- og erhvervsområde ved Randersvej i Hobro (Farvervænget)

332 m herfra

Delområde Deområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 15 m

Delområde III

· Anvendelse: andet

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 8,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Deområde I

3 ha

Delområde Deområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 15 m

Delområde III

3,6 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde IV

1,5 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m

Delområde II

5000 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10 m

Forløb

3. juni 2024 — Forslag offentliggjort
7. juni 2024 — Høring startede
19. juli 2024 — Høringsfrist
11. november 2024 — Vedtaget
4. december 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.