Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.2Byzone

Erhvervsgrund ved Karlsvej i Valsgaard

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 1986 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 43 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
KarlskrogenSkovbovejOuevejBækparkenToppen
Peg på en plan

Boligformål i Valsgaard

95 m herfra

Område til boligformål ved Frisdalsvej i Valsgaard

120 m herfra

Område til boligformål ved Skovbovej i Valsgaard

186 m herfra

Boligområde ved Skovbovej i Valsgaard

186 m herfra

Lokal erhvervsgrund ved Ovevej i Valsgaard

205 m herfra

Boligområde i Valsgaard

237 m herfra

Boligformål ved Engbrynet & Bakken i Valsgaard

250 m herfra

området omkring Gl. Skolevej, Bystien, Bakkevej og Engbrynet i Valsgaard

260 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3568 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 667 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
6,5 m
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 2. juni 1986Forslag offentliggjort
  2. 9. juni 1986Høring startede
  3. 4. august 1986Høringsfrist
  4. 11. august 1986Vedtaget
  5. 27. august 1986Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.