Vedtaget og gældendePlan nr. 206/2026Byzone

Bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild

Mariagerfjord Kommune · Hobro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. februar 2026 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

Friggsvej54321

Peg på et delområde

Sønder Onsild

grænser op til denne plan

Erhvervsformål ved Viborg Landevej i Sønder Onsild

153 m herfra

Bolig- og erhvervsområde nord for Laksevej i Sønder Onsild

175 m herfra

Boligområde ved Klejtrupvej i Sønder Onsild

185 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Klejtrupvej i Sønder Onsild

232 m herfra

For udvidelse af idrætsefterskole ved Præstemarken i Sdr. Onsild

246 m herfra

Boligområde ved Søtofte og Søkærvej i Sønder Onsild

344 m herfra

Erhvervsområde nord for Viborg Landevej i Sønder Onsild

409 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

· Anvendelse: andet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 4 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 524 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

1 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

4731 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 4 m

Delområde 3

2972 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

5616 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 1

3,4 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Forløb

12. januar 2026 — Forslag offentliggjort
19. januar 2026 — Høring startede
17. februar 2026 — Høringsfrist
19. februar 2026 — Vedtaget
24. februar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.