Vedtaget og gældendePlan nr. 230

Etageboliger ved Melfarparken

Middelfart Kommune · 00

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−

121 etage3 etager3 etager3 etager3 etager med tagterrasse4 etager4 etager

Peg på et delområde

Bevaring af Middelfarts gamle bydel og i Vesterløkken

grænser op til denne plan

Børnehave ved Behrendtsvej i Middelfart

12 m herfra

Aktivitetscenter og ældreboliger ved Skovgade/Akacie Allé

49 m herfra

Bolig- og Erhvervsområde ved Søndergade, Hessgade og Blindebomsvej

61 m herfra

Boligbebyggelse øst for Hessgade i Middelfart

80 m herfra

Offentligt område ved Vestre Skole i Middelfart

87 m herfra

Bevaring i området ved Algade og Østergade

89 m herfra

Karreen mellem Havnegade, Gimbels Gyde, Søndergade og Grønnegade

139 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: højde op til 12,5 m

Byggefelt 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3 etager med tagterrasse

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 4 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Etageboligbebyggelse: højde op til 12,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 198 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

2321 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: højde op til 12,5 m

Byggefelt 1 etage

784 m²

Byggefelt 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 3 etager

2172 m²

Byggefelt 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3 etager med tagterrasse

383 m²

Byggefelt 3 etager med tagterrasse er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 4 etager

2050 m²

Byggefelt 4 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Etageboligbebyggelse: højde op til 12,5 m

Forløb

30. september 2024 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2024 — Høring startede
4. december 2024 — Høringsfrist
31. marts 2025 — Vedtaget
9. april 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.