Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 065Byzone

For Kirkebakken 8, Karrebæk

Næstved Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. august 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget ca. 67 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Næstved har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
SaltøvejBygaden
Peg på en plan

004 Bevarende lokalplan for de centrale byområder i Karrebæk og Karrebæksminde

grænser op til denne plan

B23.1-3 for et område til boliger og offentlige formål (Institution) i Karrebæk.

100 m herfra

D9.2 for et område til børneinstitution i Karrebæk. (Ved skolen)

251 m herfra

D9-1 for et område omkring Karrebæk Skole

251 m herfra

B23-1 for et område til boligbebyggelse i Karrebæk (ved gadekæret)

268 m herfra

B23-2 for et område til boligbebeyggelse Karrebæk (Højbogård/Vesterhavevej)

398 m herfra

Tillæg til B23-2 for et område til boligbebyggelse i Karrebæk

398 m herfra

B23.1-2 for et område til boligformål ved Højbovænget i Karrebæk

597 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9472 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 712 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. maj 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 26. maj 2016 — Høring startede
  3. 21. juli 2016 — Høringsfrist
  4. 23. august 2016 — Vedtaget
  5. 23. august 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.