Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 102

Kulturmiljøet i Appenæs

Næstved Kommune · 1.3 Næstved Syd

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Næstved har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget ca. 12 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Næstved har udpeget ca. 8 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
Appenæs BygadeKnoldevejDelområde IDelområde II
Peg på et delområde

Parcelhusområde i Appenæs Syd, Næstved

grænser op til denne plan

B20-3 for et område til boligformål ved Gavnøvej - Blåbærvænget

grænser op til denne plan

033 for et område til boliger, havn og rekreative formål i Appenæs

grænser op til denne plan

B34.1-1 for et område til boligformål øst for Gavnøvej (Tidl. planteskole)

83 m herfra

B34.1-2 for et område til boligbebyggelse ved Plantevej

313 m herfra

Lokalplan 101 for et område til bolig- og erhvervsformål ved Stenstrup/Vordingborgvej

429 m herfra

E8.2-1 for et område til detailhandel ved Skallegårdsvej

535 m herfra

D16-1 for et område til offentlige formål (kolonihaver) ved Englebjergvej

816 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: rekreativt område
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 590 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

1,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 2. december 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 5. december 2019 — Høring startede
  3. 19. december 2019 — Høringsfrist
  4. 2. marts 2020 — Vedtaget
  5. 13. marts 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.