Vedtaget og gældendePlan nr. 129

for blandet bolig- og erhvervsområde ved Refsnæsvej, Næstved

Næstved Kommune · 1.3 Næstved Syd

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. december 2023 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

Vestre RingvejVordingborgvejTrekantenKanalvejVed FjordenLyøvejBasnæsvejBogøvejIIII

Peg på et delområde

Byplanvedtægt nr. 5 for en del af Åderup beliggende nord for Østre Ringvej og vest for Vordingborgvej

grænser op til denne plan

B20.4-1 for et område til tæt-lav boligbebyggelse ved Hjarnøvej/Læsøvej

grænser op til denne plan

B20-2 for et område til boligformål ved Lynæsvej

156 m herfra

Lokalplan nr. 122 for boliger ved Stigsnæsvej

156 m herfra

B20-1 for et område i Åderup

218 m herfra

A5-2 for et område til boligformål ved Åderupvej/Katholmvej

239 m herfra

B8.1-5 for ombygning af tagetager, Manøvej

240 m herfra

B50.1-1 for et område til tæt/lav boligbebyggelse ved Hjarnøvej/Kanalvej

268 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 11,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 11,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde II

1,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Forløb

14. august 2023 — Forslag offentliggjort
6. september 2023 — Høring startede
31. oktober 2023 — Høringsfrist
4. december 2023 — Vedtaget
8. februar 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.