Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 154

for Vesterhave Vingaard

Næstved Kommune · 6.1 Karrebæk/Karrebæksminde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. december 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Næstved har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget ca. 60 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Næstved har udpeget ca. 39 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „I disse områder, som grænser op til naturbeskyttelsesområderne, kan udvikles natur og skabes sammenhæng mellem naturbeskyttelsesområder.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
BrøndagervejVesterhavevejIIII
Peg på et delområde

F2.2-1 for et område til sommerhuse i Karrebæk

385 m herfra

For sommerhusområderne Enø Strand, Lungshave, Højboparken og Lundegården

496 m herfra

Sommerhusbebyggelse ved Vesterhavevej

784 m herfra

For 10 sommerhusområder på Enø og i Karrebæksminde

822 m herfra

D38.1-1 for et område til feriecenter og lyDstbådehavn i Karrebæksminde

1358 m herfra

Lokalplan 143 for Søfronten

1359 m herfra

B23.1-6 for et område til boliger ved Brosvinget i Karrebæksminde

1463 m herfra

B23-2 for et område til boligbebeyggelse Karrebæk (Højbogård/Vesterhavevej)

1484 m herfra

Delområde V

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde I

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIa

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde IIb

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde III

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde IV

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Maksimal bygningshøjde 85 m
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 85 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 969 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

2257 m²

Delområde V er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde I

6546 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIa

623 m²

Delområde IIa er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde IIb

1115 m²

Delområde IIb er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde III

2699 m²

Delområde III er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde IV

255 m²

Delområde IV er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt 1

37 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

64 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 85 m
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 85 m

Forløb

  1. 28. marts 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 28. marts 2025 — Høring startede
  3. 23. maj 2025 — Høringsfrist
  4. 16. december 2025 — Vedtaget
  5. 19. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.