Vedtaget og gældendePlan nr. 171Byzone

Lokalplan for hotel og boliger ved Rådmandshaven, Næstved

Næstved Kommune · 1.1 Bymidten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. januar 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

EllevangEgevejB2AB1C1B2-01

Peg på et delområde

Lokalplan 100 for bebyggelse ved Rådmandshaven

grænser op til denne plan

Tillæg D20-2 (Tillæg til D20-1) for Maglemølleområdet.

grænser op til denne plan

D4.1-1 for et område ved Centralsygehuset i Næstved

grænser op til denne plan

D20.1 Maglemølleområdet

grænser op til denne plan

For Næstved Bymidte

14 m herfra

000 for regulering af spillehaller i Næstved by

14 m herfra

B10.2-1 for et boligområde ved Susåvej (Bevaringsplan)

107 m herfra

B10.2-2 for et område til dagligvarebutik og boliger ved Karrebækvej

146 m herfra

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 18 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 12 etager, højde op til 42 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 21 m

Delområde C1

· Anvendelse: andet

Delområde C2

· Anvendelse: andet

Delområde C3

· Anvendelse: andet

Byggefelt A-01

· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 12 etager, højde op til 42 m

Byggefelt B1-01

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B1-02

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B2-01

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2

6124 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 18 m

Delområde A

4712 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 12 etager, højde op til 42 m

Delområde B1

1,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 21 m

Delområde C1

3285 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde C2

458 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde C3

1168 m²

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt A-01

1527 m²

Byggefelt A-01 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 12 etager, højde op til 42 m

Byggefelt B1-01

1770 m²

Byggefelt B1-01 er tegnet ind i planen.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Registret oplyser ikke om feltet er bindende eller vejledende, så det kan ikke læses som en grænse. Se planens tekst.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B1-02

1737 m²

Byggefelt B1-02 er tegnet ind i planen.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Registret oplyser ikke om feltet er bindende eller vejledende, så det kan ikke læses som en grænse. Se planens tekst.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B2-01

4404 m²

Byggefelt B2-01 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Forløb

16. september 2025 — Forslag offentliggjort
17. september 2025 — Høring startede
16. november 2025 — Høringsfrist
27. januar 2026 — Vedtaget
30. januar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.