Vedtaget og gældendePlan nr. B36.1-1

B36.1-1 for Vallensved By

Næstved Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 1989 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Næstved har udpeget ca. 7 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Næstved har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Lund MøllevejFodsporetLundvejBøssevængetØllerupvejValengen&1AA

Peg på et delområde

Område til boliger i den vestlige del af Vallensved

grænser op til denne plan

Fodsporet - Rekreativ sti på nedlagt jernbanestrækning fra Næstved til Grænsen mod Slagelse Kommune ved Saltø Å (Hårslev)

704 m herfra

Vindmølleområde ved Kyse

1951 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde BI

· Anvendelse: boligområde

Delområde BII

· Anvendelse: boligområde

Delområde BIII

· Anvendelse: boligområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 7,5 m
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 17 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

7 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde A

6,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde BI

9745 m²

Delområde BI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde BII

1,2 ha

Delområde BII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde BIII

1 ha

Delområde BIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

28. september 1989 — Vedtaget
28. september 1989 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.