Vedtaget og gældendePlan nr. 2007-6Byzone

Bevarende lokalplan for Bogense

Nordfyns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Nordfyns har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 26 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Nordfyns har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

AdelgadeIIIVIVIIVIIV nordI østV sydI nordII sydIV østIV østII nordI sydIV vestHudsybde 8,5 mHudsybde 8,5 mHudsybde 8,5 mHudsybde 8,5 mHudsybde 8,5 mHudsybde 8,5 mHusdybde 10 mHusdybde 10 mHusdybde 10 mHusdybde 10 mHusdybde 10 mHusdybde 10 m

Peg på et delområde

For vandtårnet i Bogense

grænser op til denne plan

Havnefronten i Bogense

grænser op til denne plan

Vestre Mole

grænser op til denne plan

Område ved Adelgade og Skovvej i Bogense

grænser op til denne plan

Sygehusområdet mv.

grænser op til denne plan

Område mellem Bybækken og Vestergade

grænser op til denne plan

Område mellem Vestergade og Bybækken

grænser op til denne plan

Vestre Havnevej 1-11B

grænser op til denne plan

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde VI

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: centerområde

Delområde V nord

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I øst

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V syd

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I nord

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II syd

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IV øst

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II nord

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I syd

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV vest

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Hudsybde 8,5 m

· Op til 1,5 etager

Byggefelt Husdybde 10 m

· Op til 2,5 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 680 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 16,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde VI

4,1 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde VII

1,7 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde V nord

1134 m²

Delområde V nord er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde I øst

2579 m²

Delområde I øst er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde V syd

9964 m²

Delområde V syd er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte grund

Delområde I nord

2286 m²

Delområde I nord er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde II syd

9623 m²

Delområde II syd er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde IV øst

3,8 ha

Delområde IV øst er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde II nord

5778 m²

Delområde II nord er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte grund

Delområde I syd

4968 m²

Delområde I syd er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte grund

Delområde IV vest

1,1 ha

Delområde IV vest er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Byggefelt Hudsybde 8,5 m

1,2 ha

Byggefelt Hudsybde 8,5 m er bindende.

· Op til 1,5 etager

Byggefelt Husdybde 10 m

2 ha

Byggefelt Husdybde 10 m er bindende.

· Op til 2,5 etager

Forløb

16. august 2007 — Forslag offentliggjort
21. august 2007 — Høring startede
16. oktober 2007 — Høringsfrist
13. december 2007 — Vedtaget
18. december 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.