Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2022-5Byzone

Boligområde nord for Stenløkkevej i Otterup

Nordfyns Kommune · Otterup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Nordfyns har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
Delområde IDelområde IIByggefelt til boligerByggefelt til boligerByggefelt til boligerByggefelt til boligerByggefelt til boligerByggefelt til boliger (2)Byggefelt til boliger (2)
Peg på et delområde

Boligområde ved Stenløkkeparken

grænser op til denne plan

Boligområde ved Stenløkkevej, Otterup

150 m herfra

Landbrugsparceller Horsebækvej - Otterup By

224 m herfra

Mindre boligområde i Sehestedparken i Otterup

311 m herfra

Grøn Plan, Otterup Nord

393 m herfra

Boligbebyggelse / Stenløkkevej

399 m herfra

Krokusvænget

444 m herfra

Parcelhusgrunde ved Havesvinget - Otterup

447 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt til boliger

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt til boliger (2)

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 356 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Byggefelt til boliger

2,2 ha

Byggefelt til boliger er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt til boliger (2)

1,1 ha

Byggefelt til boliger (2) er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 27. april 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 28. april 2023 — Høring startede
  3. 26. maj 2023 — Høringsfrist
  4. 26. oktober 2023 — Vedtaget
  5. 30. oktober 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.