Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 223Byzone

Ny tagetage på Sprotoften 47-55

Nyborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2010 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Nyborg har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
AssistenshavenLadegårdsvejNymarksvejRingvej
Peg på en plan

Område ved Borgeskov mellem Odensevej og

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 342 - Ændring af boligtyper

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hyrdegyden i Nyborg

grænser op til denne plan

Område ved Borgeskov

64 m herfra

Område ved Præstevænget

115 m herfra

Erhvervsområde og ny dagligvarebutik ved Vestergade, Nyborg

159 m herfra

Institutionsboliger ved Grejsdalen

160 m herfra

Sygehus Fyn Nyborg

179 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Maks. bygningshøjde
17 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. august 2010Forslag offentliggjort
  2. 7. september 2010Høring startede
  3. 2. november 2010Høringsfrist
  4. 14. december 2010Vedtaget
  5. 4. januar 2011Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.