Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 325

Nyt boligområde - Avlsgårdsvænget - ved Skaboeshusevej i Nyborg

Nyborg Kommune · Nyborg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Nyborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Samlet udpegning“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
StrandalleenSkaboeshusevej12A
Peg på et delområde

Område til offentlige formål i Skaboeshuse

grænser op til denne plan

Skaboeshuse

grænser op til denne plan

Skovparken, Nyborg

38 m herfra

Ny anvendelse af tidligere skole ved Skaboeshusevej

56 m herfra

'Strandhøjen' - Boligbebyggelse og park ved Skaboeshusevej i Nyborg

121 m herfra

Skovparken Harevænget 2-6

137 m herfra

"Strandvænget" - Nedrivning af tidligere institutionsbyggeri ved Skaboeshusevej i Nyborg

200 m herfra

Rækkehusbebyggelse Harevænget 1-79 (ulige numre) i Nyborg - tillæg til Lokalplan nr. 233

247 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt A

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt C

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 824 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

3887 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Nærrekreativt område: op til 1 etage, højde op til 7 m

Byggefelt A

6891 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B

523 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt C

341 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 12. april 2021Forslag offentliggjort
  2. 21. april 2021Høring startede
  3. 21. maj 2021Høringsfrist
  4. 22. juni 2021Vedtaget
  5. 30. juni 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.