Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B 51.22.02Byzone

Boligområde ved Birkevej/Libavej/Spurvevej

Nyborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. august 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Nyborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
AssensvejLærkevej
Peg på en plan

Ørbæk By - Boligområde, Birkevej/Libavej

grænser op til denne plan

Boligområde på Spurvevej i Ørbæk

grænser op til denne plan

Ørbæk By - Boligområde, Mejerivænget etape V

63 m herfra

Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by

70 m herfra

Ørbæk By - Boligområde, Mejerivænget etape II

80 m herfra

Ørbæk by - Blandet bolig- og erhvervsområde, Assensvej 38-40

95 m herfra

Ørbæk By - Boligområde, Mejerivænget etape III

181 m herfra

Boligbebyggelse ved Mejerivænget i Ørbæk

350 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 13. marts 2006Forslag offentliggjort
  2. 21. marts 2006Høring startede
  3. 16. maj 2006Høringsfrist
  4. 14. august 2006Vedtaget
  5. 14. august 2006Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.