Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5035Byzone

For et område til centerformål ved Søndergade i Hov

Odder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2016 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
HouvejHavnegadeStrandgadeSkolegadeSkolevængetVestergadeNyvej321A
Peg på et delområde

Søndergade i Hov/5.C.1

grænser op til denne plan

For et bolig- og parkeringsområde ved Søndergade og Strandgade i Hou

10 m herfra

Lystbådehavn i Hov

41 m herfra

Hou Lystbådehavn

41 m herfra

For Hov Færgehavn lokalplan nr. 5028

43 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde på Hou Havn

51 m herfra

Boligområde ved Klitrosevej og Hov Strand

111 m herfra

Kysten i Hov

114 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Byggefelt Bvejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt Cvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Avejledende

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6987 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 791 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1622 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

3738 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

1627 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B

496 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C

42 m²

Byggefelt C er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A

1699 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 14. december 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 23. december 2015 — Høring startede
  3. 17. februar 2016 — Høringsfrist
  4. 25. april 2016 — Vedtaget
  5. 4. maj 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.