Vedtaget og gældendePlan nr. 5040

Blandet bolig- og erhvervsområde på Hou Havn

Odder Kommune · Hou

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 65 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

HavnegadeDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4

Peg på et delområde

Hou Lystbådehavn

grænser op til denne plan

Søndergade i Hov/5.C.1

grænser op til denne plan

For Hov Færgehavn lokalplan nr. 5028

grænser op til denne plan

Lystbådehavn i Hov

grænser op til denne plan

For et bolig- og parkeringsområde ved Søndergade og Strandgade i Hou

12 m herfra

Boligområde ved Klitrosevej og Hov Strand

26 m herfra

For et område til centerformål ved Søndergade i Hov

51 m herfra

Kysten i Hov

135 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 398 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

6787 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 3

5841 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager

Delområde 4

5594 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

9. november 2020 — Forslag offentliggjort
13. november 2020 — Høring startede
8. januar 2021 — Høringsfrist
1. marts 2021 — Vedtaget
29. marts 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.