Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-1105

Lokalplan for butiks- og kontorformål på Vestergade 24-28

Odense Kommune · Område 0

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
KlosterbakkenKlingenbergAsylgadePogestrædeFlakhavenJernbanegadeStålstrædeVestergade0-1105-B10-1105-B2
Peg på et delområde

Område ved Flakhaven, Klingenberg, SKt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade

grænser op til denne plan

Skilte og facader - Temalokalplan

grænser op til denne plan

Område ved Flakhaven Klingenberg Skt.Knuds Kirkestræde Klaregade og Vestergade

grænser op til denne plan

Slotsgade - Store Gråbrødrestræde - Vestergade - Vintapperstræde

51 m herfra

Vestergade - Mageløs - Smedestræde Bevarende lokalplan

108 m herfra

Thomas B. Thriges Gade

131 m herfra

Klaregade - Horsetorvet - Munkemøllestræde - Klosterbakken

134 m herfra

Området Filosofgangen, Ny Vestergade, Vestergade, Mageløse, Holsedore

152 m herfra

Byggefelt 0-1105-B1

  • · Op til 4 etager

Byggefelt 0-1105-B2

  • · Op til 5 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 992 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 308 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 0-1105-B1

315 m²

Byggefelt 0-1105-B1 er bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt 0-1105-B2

177 m²

Byggefelt 0-1105-B2 er bindende.

  • · Op til 5 etager

Forløb

  1. 26. november 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 26. november 2025 — Høring startede
  3. 11. december 2025 — Høringsfrist
  4. 17. december 2025 — Vedtaget
  5. 19. december 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.