Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-657Byzone

Odense Konservesfabrik, Middelfartvej - Grønløkkevej - Kanslergade - Vestre Stationsvej - Vesterbro

Odense Kommune · Bymidte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. november 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
0-657-A0-657-B0-657-B40-657-B10-657-B30-657-B20-657-A10-657-A2
Peg på et delområde

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Området mellem Rugårdsvej og Grønløkken

18 m herfra

Kanslergade - Lille Glasvej - Store Glasvej

18 m herfra

Boliger ved Vestre Stationsvej og Store Glasvej

44 m herfra

Sukkerkogeriet - Vesterbro 120 og Roersvej 38 - service og boliger

72 m herfra

Boligbyggeri på Sukkerlageret, Roersvej 25

100 m herfra

Odense Offentlige Slagtehuse

104 m herfra

Område ved Odense Glasværk

122 m herfra

Delområde 0-657-A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: højde op til 15 m

Delområde 0-657-B

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 0-657-B4

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Byggefelt 0-657-B1

  • · Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 0-657-B3

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Byggefelt 0-657-B2

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt 0-657-A1

  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 1 etage

Byggefelt 0-657-A2

  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 3 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 231 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0-657-A

1,6 ha

Delområde 0-657-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: højde op til 15 m

Delområde 0-657-B

1 ha

Delområde 0-657-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 0-657-B4

744 m²

Byggefelt 0-657-B4 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Byggefelt 0-657-B1

656 m²

Byggefelt 0-657-B1 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 0-657-B3

2093 m²

Byggefelt 0-657-B3 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Byggefelt 0-657-B2

1171 m²

Byggefelt 0-657-B2 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt 0-657-A1

7929 m²

Byggefelt 0-657-A1 er bindende.

  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 1 etage

Byggefelt 0-657-A2

2152 m²

Byggefelt 0-657-A2 er bindende.

  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 3 etager

Forløb

  1. 28. juni 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2006 — Høring startede
  3. 23. august 2006 — Høringsfrist
  4. 22. november 2006 — Vedtaget
  5. 5. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.