Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-645Byzone

Nyt boligområde syd for Bogensevej i Næsbyhoved-Broby

Odense Kommune · Næsby - Næsbyhoved-Broby - Allesø

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Odense har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
UdskovvejStavadgydenSøkildevejBogensevejViemosevej10-645-B1_110-645-F10-645-F10-645-B210-645-B1_210-645-B1_310-645-B1_5
Peg på et delområde

Område ved Sandgravvej i Næsbyhoved-Broby

grænser op til denne plan

Brobyvej 9, boliger i Næsbyhoved-Broby

5 m herfra

Boliger ved Beldringevej/Bogensevej

42 m herfra

Område i Næsbyhoved-Broby ved Broby Kirkevej Anneksvænget Chr.Lehns Vænge og arealer nord for Chr.Lehns Vænge til Brobyvej

47 m herfra

Chr. Lehns Vænge 2 og 5, Sognegård/boligformål

182 m herfra

Område ved Spurvelundsskolen i Næsbyhoved- Broby

223 m herfra

Bogensevej 435 m.fl.

236 m herfra

Ridesportsanlæg ved Ålemarksgyden 49

645 m herfra

Delområde 10-645-B1_1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 10-645-S

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde 10-645-B1_2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_5

  • · Anvendelse: boligområde
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
17,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 10-645-B1_1

3 ha

Delområde 10-645-B1_1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-F

3,1 ha

Delområde 10-645-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 10-645-S

6751 m²

Delområde 10-645-S er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-B2

1,1 ha

Delområde 10-645-B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde 10-645-B1_2

2,8 ha

Delområde 10-645-B1_2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_3

3 ha

Delområde 10-645-B1_3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_4

8226 m²

Delområde 10-645-B1_4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_5

2,2 ha

Delområde 10-645-B1_5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 2. marts 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 2. marts 2006 — Høring startede
  3. 27. april 2006 — Høringsfrist
  4. 30. august 2006 — Vedtaget
  5. 4. september 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.