Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-645Byzone

Nyt boligområde syd for Bogensevej i Næsbyhoved-Broby

Odense Kommune · Næsby - Næsbyhoved-Broby - Allesø

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Odense har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
10-645-B1_110-645-F10-645-F10-645-F10-645-S10-645-B210-645-B1_210-645-B1_310-645-B1_410-645-B1_5
Peg på et delområde

Område ved Sandgravvej i Næsbyhoved-Broby

grænser op til denne plan

Brobyvej 9, boliger i Næsbyhoved-Broby

5 m herfra

Boliger ved Beldringevej/Bogensevej

42 m herfra

Område i Næsbyhoved-Broby ved Broby Kirkevej Anneksvænget Chr.Lehns Vænge og arealer nord for Chr.Lehns Vænge til Brobyvej

47 m herfra

Chr. Lehns Vænge 2 og 5, Sognegård/boligformål

182 m herfra

Område ved Spurvelundsskolen i Næsbyhoved- Broby

223 m herfra

Bogensevej 435 m.fl.

236 m herfra

Ridesportsanlæg ved Ålemarksgyden 49

645 m herfra

Delområde 10-645-B1_1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 10-645-S

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde 10-645-B1_2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_5

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,5 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 626 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
17,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 10-645-B1_1

3 ha

Delområde 10-645-B1_1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-F

3,1 ha

Delområde 10-645-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 10-645-S

6751 m²

Delområde 10-645-S er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 10-645-B2

1,1 ha

Delområde 10-645-B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde 10-645-B1_2

2,8 ha

Delområde 10-645-B1_2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_3

3 ha

Delområde 10-645-B1_3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_4

8226 m²

Delområde 10-645-B1_4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10-645-B1_5

2,2 ha

Delområde 10-645-B1_5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 2. marts 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 2. marts 2006 — Høring startede
  3. 27. april 2006 — Høringsfrist
  4. 30. august 2006 — Vedtaget
  5. 4. september 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.