Vedtaget og gældendePlan nr. 11-727Byzone

Slettensvej / Anderupvej Boliger og service

Odense Kommune · Stige - Søhus - Anderup - Lumby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. december 2013 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 49 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 26 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−

Gartnerlunden11-727-B111-727-B211-727-BS11-727-S11-727-F111-727-F211-727-B311-727-B3

Peg på et delområde

Gartner- og Frugtavlerhøjskolen SØHUS

grænser op til denne plan

Anderupvej, Plejecenter og boliger

36 m herfra

Et område vd Anderupvej, Nidstedvej og Otterupvej.

38 m herfra

Området ved Otterupvej - Anderupvej - Lille Rugbjergvej. Matr.nr. 1hø Anderupgård Lumby

38 m herfra

Område mellem Anderupvej - Slettensvej - Rullekroskoven - Anderupvænget

122 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

277 m herfra

Området Enggårdsvej - Anderupvej

338 m herfra

Virksomhed ved Stige

460 m herfra

Delområde 11-727-B1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 11-727-B2

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde 11-727-BS

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 11-727-S

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2,5 etager, højde op til 9 m

Delområde 11-727-F1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 11-727-F2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 11-727-B3

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8,5 m

Byggefelt 11-727-B3vejledende

· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 492 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 12,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 11-727-B1

3,9 ha

Delområde 11-727-B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 11-727-B2

1,5 ha

Delområde 11-727-B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde 11-727-BS

7489 m²

Delområde 11-727-BS er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 11-727-S

1,8 ha

Delområde 11-727-S er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2,5 etager, højde op til 9 m

Delområde 11-727-F1

7698 m²

Delområde 11-727-F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 11-727-F2

3,7 ha

Delområde 11-727-F2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 11-727-B3

1245 m²

Delområde 11-727-B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8,5 m

Byggefelt 11-727-B3

1245 m²

Byggefelt 11-727-B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

16. april 2013 — Forslag offentliggjort
5. november 2013 — Høring startede
19. november 2013 — Høringsfrist
4. december 2013 — Vedtaget
19. december 2013 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.