Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-560Byzone

Seden Syd etape 2

Odense Kommune · Åsum - Seden - Bullelrup - Agedrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2000 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 27 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
Østre Ringvej3-560-2-B13-560-2-B23-560-2-B14
Peg på et delområde

Et område ved Kertemindevej, planlagt Ring II, by- og landzonegrænsen mod Åsum, Odense Å

grænser op til denne plan

Bjerggårdshaven 25

grænser op til denne plan

Seden Syd (boliger og erhverv)

grænser op til denne plan

Bullerupvej - Kertemindevej - Tvedvænget (boliger og off. formål)

grænser op til denne plan

Lunden 8- boliger

grænser op til denne plan

For Seden Syd, etape III

grænser op til denne plan

Område ved Bjerggårds Allé-Kertemindevej

grænser op til denne plan

Borsvinget - Lunden - Arendalsvej - Ring 3 (boliger m.v.)

58 m herfra

Delområde 3-560-2-S3

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-S5

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-S1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3-560-E

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3-560-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-560-2-B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-S2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 3,5 etager

Delområde 3-560-2-B4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B6

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B7

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B8

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B9

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B10

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B11

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B12

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B13

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B14

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 3 etager
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
38,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3-560-2-S3

9268 m²

Delområde 3-560-2-S3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-S5

579 m²

Delområde 3-560-2-S5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-S1

8995 m²

Delområde 3-560-2-S1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3-560-E

7576 m²

Delområde 3-560-E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3-560-F

9800 m²

Delområde 3-560-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-560-2-B1

3,6 ha

Delområde 3-560-2-B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-S2

6499 m²

Delområde 3-560-2-S2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B2

2,4 ha

Delområde 3-560-2-B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B3

1,2 ha

Delområde 3-560-2-B3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 3,5 etager

Delområde 3-560-2-B4

1,1 ha

Delområde 3-560-2-B4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B5

1,8 ha

Delområde 3-560-2-B5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B6

7422 m²

Delområde 3-560-2-B6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B7

7088 m²

Delområde 3-560-2-B7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B8

1,4 ha

Delområde 3-560-2-B8 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B9

6949 m²

Delområde 3-560-2-B9 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B10

7184 m²

Delområde 3-560-2-B10 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B11

1,8 ha

Delområde 3-560-2-B11 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager

Delområde 3-560-2-B12

6306 m²

Delområde 3-560-2-B12 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde 3-560-2-B13

2,1 ha

Delområde 3-560-2-B13 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3-560-2-B14

2,5 ha

Delområde 3-560-2-B14 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 3 etager
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 21. juni 2000Vedtaget
  5. 3. august 2000Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.