Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-694Byzone

Seden Nord, ved Bullerupvej Boliger, sevice og erhverv

Odense Kommune · Åsum - Seden - Bullerup - Agedrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. juni 2012 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
3-694-S3-694-B13-694-B23-694-F13-694-FB3-694-F23-694-E
Peg på et delområde

Nordøstrenseanlægget

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Seden

grænser op til denne plan

Bullerupvej - Kertemindevej - Tvedvænget (boliger og off. formål)

15 m herfra

Seden Syd (boliger og erhverv)

41 m herfra

Et område ved Kertemindevej, planlagt Ring II, by- og landzonegrænsen mod Åsum, Odense Å

78 m herfra

Område ved Bjerggårds Allé-Kertemindevej

88 m herfra

Seden Syd etape 2

96 m herfra

Borsvinget - Lunden - Arendalsvej - Ring 3 (boliger m.v.)

127 m herfra

Delområde 3-694-S

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-F1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-694-FB

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 3-694-F2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-694-E

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 896 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
30 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3-694-S

1,8 ha

Delområde 3-694-S er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-B1

4,3 ha

Delområde 3-694-B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-B2

7,8 ha

Delområde 3-694-B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 3-694-F1

2,5 ha

Delområde 3-694-F1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-694-FB

11,3 ha

Delområde 3-694-FB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 3-694-F2

7681 m²

Delområde 3-694-F2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-694-E

1,6 ha

Delområde 3-694-E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 1. februar 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 8. februar 2012 — Høring startede
  3. 4. april 2012 — Høringsfrist
  4. 6. juni 2012 — Vedtaget
  5. 5. juli 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.