Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-906

Bjerggårdshaven 25

Odense Kommune · Plansystem

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
HvenekildevejBjerggårds Allé3-906-13-906-23-906-B1
Peg på et delområde

For Seden Syd, etape III

grænser op til denne plan

Seden Syd etape 2

grænser op til denne plan

Seden Syd (boliger og erhverv)

8 m herfra

Et område ved Kertemindevej, planlagt Ring II, by- og landzonegrænsen mod Åsum, Odense Å

376 m herfra

Lokalcenter ved Svendsagervej 2

486 m herfra

Bullerupvej - Kertemindevej - Tvedvænget (boliger og off. formål)

541 m herfra

Område ved Bjerggårds Allé-Kertemindevej

546 m herfra

Lunden 8- boliger

564 m herfra

Delområde 3-906-1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 3-906-2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Byggefelt 3-906-B1

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 3-906-B2

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6247 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 689 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3-906-1

3540 m²

Delområde 3-906-1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 3-906-2

2706 m²

Delområde 3-906-2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Byggefelt 3-906-B1

656 m²

Byggefelt 3-906-B1 er bindende.

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 3-906-B2

510 m²

Byggefelt 3-906-B2 er bindende.

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 4. juli 2019Forslag offentliggjort
  2. 4. juli 2019Høring startede
  3. 30. august 2019Høringsfrist
  4. 3. september 2019Vedtaget
  5. 3. september 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.