Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 34-285

Syd for Odense Å i Skt. Klemens (kolonihaver)

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. april 1983 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odense har udpeget ca. 59 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Odense har udpeget ca. 29 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
34-285-A34-285-B34-285-B34-285-C34-285-D34-285-D34-285-E34-285-F
Peg på et delområde

Området mellem Fåborgvej - Ådalsvej - Øst- og nordskel af matr.nr. 10d - Odense Å - Sydvestskel af matr.nr. 10d sydøst- og s

grænser op til denne plan

Skt. Klemens Vej - Stenløsevej - Odense Å (boliger)

grænser op til denne plan

H/F Svenstrupengen

grænser op til denne plan

Område ved Odense Å - Bellinge - Lettebækvej

grænser op til denne plan

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

25 m herfra

Svenstrupvej 79 (boliger)

83 m herfra

Fangel Bioenergi

211 m herfra

Et område sydøst for Stenløsevej ved Kratholmvej

213 m herfra

Delområde 34-285-A

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: bebyggelsesprocent op til 15, højde op til 5 m

Delområde 34-285-B

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 34-285-C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 34-285-D

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 34-285-E

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 34-285-F

  • · Anvendelse: landområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
31,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 34-285-A

6924 m²

Delområde 34-285-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: bebyggelsesprocent op til 15, højde op til 5 m

Delområde 34-285-B

8,8 ha

Delområde 34-285-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 34-285-C

1,6 ha

Delområde 34-285-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 34-285-D

16,4 ha

Delområde 34-285-D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 34-285-E

6535 m²

Delområde 34-285-E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 34-285-F

3,3 ha

Delområde 34-285-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Forløb

  1. 24. december 1910 — Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910 — Høring startede
  3. 24. december 1910 — Høringsfrist
  4. 13. april 1983 — Vedtaget
  5. 13. april 1983 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.