Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-684Byzone

Væbnerhatten Boliger

Odense Kommune · Rosengård - Holluf Pile - Tornbjerg - Fraugde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. maj 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
Væbnerhatten4-684-B4-684-B4-684-F4-684-F1
Peg på et delområde

Niels Bohrs Allè forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service)

grænser op til denne plan

område ved Væbnerhatten

229 m herfra

Erhverv sydøst

275 m herfra

Del af Tietgenbyen - Erhverv - butikker til pladskrævende varegrupper

299 m herfra

Nord for Niels Bohrs Allé Bredagerløkken (boliger m.v.)

377 m herfra

Udvidelse af datacenter i Tietgenbyen

391 m herfra

Akkumulatortank i Tietgenbyen

391 m herfra

Delområde 4-684-B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 4-684-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-684-F1

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: højde op til 2,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8543 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 131 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4-684-B

4460 m²

Delområde 4-684-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 4-684-F

2828 m²

Delområde 4-684-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-684-F1

1255 m²

Delområde 4-684-F1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: højde op til 2,5 m

Forløb

  1. 27. november 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 27. november 2008 — Høring startede
  3. 22. januar 2009 — Høringsfrist
  4. 6. maj 2009 — Vedtaget
  5. 26. juni 2009 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.