Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 48-324Byzone

Bjerggårds Allé-Kertemindevej Hvenekildeløkken (boliger)

Odense Kommune · Åsum - Seden - Bullelrup - Agedrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 1984 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 86 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
Østre RingvejKertemindevejEngløkkenBuenLunden48-324-A48-324-B48-324-B48-324-C
Peg på et delområde

Borsvinget - Lunden - Arendalsvej - Ring 3 (boliger m.v.)

grænser op til denne plan

Et område ved Kertemindevej, planlagt Ring II, by- og landzonegrænsen mod Åsum, Odense Å

174 m herfra

Seden Nord, ved Bullerupvej Boliger, sevice og erhverv

192 m herfra

Område ved Bjerggårds Allé-Kertemindevej

235 m herfra

Seden Syd etape 2

235 m herfra

Bullerupvej - Kertemindevej - Tvedvænget (boliger og off. formål)

275 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

287 m herfra

Nordøstrenseanlægget

361 m herfra

Delområde 48-324-A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 48-324-B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 48-324-C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 48-324-A

1,2 ha

Delområde 48-324-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 48-324-B

8623 m²

Delområde 48-324-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 48-324-C

4734 m²

Delområde 48-324-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 25. januar 1984Vedtaget
  5. 25. januar 1984Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.