Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-780Byzone

Område mellem Landbrugsvej og Bjørnemosevej - Boliger erhverv og service

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 76 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
Fynske Motorvej5-780-EB
Peg på et delområde

Areal ved Bjørnemosevej afgrænset af Landbrugsvej og Munkebjergvej (boliger m.v.)

grænser op til denne plan

Munkebjergvænget, boliger/service

grænser op til denne plan

Udvidelse af Christmas Møllers Kollegiet Ungdomsboliger

grænser op til denne plan

Landbrugsvej/Odensevej (boliger,service)

grænser op til denne plan

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

Ved Bjørnemosevej (boliger, off. og rekreative formål)

grænser op til denne plan

For et område ved Syddansk Universitet og Odense Golfklub

5 m herfra

Et område mellem Hjallesegade, gl. bygrænse,Sejerskov,Hunderupvej, Skovgyden

17 m herfra

Delområde 5-780-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-780-EB

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 5-780-B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 5-780-B2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 5-780-B3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 1 etage

Delområde 5-780-B4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 5-780-C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
39,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5-780-F

1,6 ha

Delområde 5-780-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-780-EB

16,4 ha

Delområde 5-780-EB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 5-780-B1

2,2 ha

Delområde 5-780-B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 5-780-B2

2,1 ha

Delområde 5-780-B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 5-780-B3

4,2 ha

Delområde 5-780-B3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 1 etage

Delområde 5-780-B4

4,3 ha

Delområde 5-780-B4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 5-780-C

2,2 ha

Delområde 5-780-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Forløb

  1. 24. maj 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 8. juni 2016 — Høring startede
  3. 5. august 2016 — Høringsfrist
  4. 12. oktober 2016 — Vedtaget
  5. 31. oktober 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.