Vedtaget og gældendePlan nr. 6-1034Byzone

Bellinge Fælled, boliger/service - 4. etape

Odense Kommune · Område 6

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Odense har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odense har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odense har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

Fynske MotorvejAssensvejRuegyden6-1034-B3

Peg på et delområde

Bellinge Fælled Vest

grænser op til denne plan

Bellinge Fælled - Boliger, 1. etape

grænser op til denne plan

Bellinge Fælled - Boliger, 2. etape

9 m herfra

Område ved Assensvej Sædekildegårdvej Bellingeskolen Bellingevej og Brændekildevej

17 m herfra

Området Assensvej - Sædekildegårdvej - Bellingevej (Den tidligere Bellingeskole)

17 m herfra

Nyt boligområde mellem Assensvej og Bellingevej

19 m herfra

Område ved Sædekildegårdvej i Bellinge

25 m herfra

Område ved Flittig Lise Vej i Bellinge

355 m herfra

Delområde 6-1034-E2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6-1034-B1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-BS

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-B2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-B9

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-O

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 6-1034-B4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B5

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B6

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B7

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B8

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-E1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt 6-1034-D1

· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 33,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 6-1034-E2

7444 m²

Delområde 6-1034-E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6-1034-B1

1,7 ha

Delområde 6-1034-B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-BS

5391 m²

Delområde 6-1034-BS er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-B2

9344 m²

Delområde 6-1034-B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-B9

1,9 ha

Delområde 6-1034-B9 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B3

2,6 ha

Delområde 6-1034-B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-O

7691 m²

Delområde 6-1034-O er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 6-1034-B4

1,8 ha

Delområde 6-1034-B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B5

1,4 ha

Delområde 6-1034-B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B6

1,4 ha

Delområde 6-1034-B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B7

2786 m²

Delområde 6-1034-B7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 6-1034-B8

1,1 ha

Delområde 6-1034-B8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde 6-1034-E1

7999 m²

Delområde 6-1034-E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt 6-1034-D1

1287 m²

Byggefelt 6-1034-D1 er bindende.

· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Forløb

1. juni 2022 — Forslag offentliggjort
9. juni 2022 — Høring startede
5. august 2022 — Høringsfrist
2. november 2022 — Vedtaget
3. november 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.