Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 8-1009Byzone

Christmas Møllers Vej 4-6

Odense Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. februar 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−
8-1009-B18-1009-B2
Peg på et delområde

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

23 m herfra

Gartnerbyen - boliger/service/erhverv

50 m herfra

Gartnerbyen - etape 3

71 m herfra

Gartnerbyen - etape 2

93 m herfra

Odense Stadion

147 m herfra

Området Højstrupvej - Møllemarksvej - nordøstlige skel af matr.nr. 1ty - Stadionvej

151 m herfra

Et områdemellem Midelfartvej - Stadionvej - Ole Worms Gade - matr. nr. 1u

156 m herfra

Et område mellem Kancellivej - Middelfartvej - Stadionvej

169 m herfra

Byggefelt 8-1009-B1

  • · Op til 4,5 etager

Byggefelt 8-1009-B2

  • · Op til 2 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9495 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 156 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 8-1009-B1

1263 m²

Byggefelt 8-1009-B1 er bindende.

  • · Op til 4,5 etager

Byggefelt 8-1009-B2

1178 m²

Byggefelt 8-1009-B2 er bindende.

  • · Op til 2 etager

Forløb

  1. 31. august 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 2. september 2021 — Høring startede
  3. 29. oktober 2021 — Høringsfrist
  4. 2. februar 2022 — Vedtaget
  5. 7. februar 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.