Vedtaget og gældendePlan nr. 32.1Byzone

Lettere erhverv, boliger og grøn kile - Benjaminsens jorder, Nykøbing

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 1986 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

VangenABCD ID2

Peg på et delområde

Bebyggelse til hjemløse ved Vangen i Nykøbing Sj.

grænser op til denne plan

Bowlinghal m.m.

grænser op til denne plan

Boligområde, kirkegård, offentlige formål, grøn kile, adgangsvej og vandværk, Nykøbing

8 m herfra

Boligområde Samsøvej 1. del, Nykøbing

10 m herfra

Boligområde ved Tunøvej, Nykøbing

14 m herfra

Boligområde Bogøvej, Nykøbing

20 m herfra

Boligområde syd for Bogøvej, Nykøbing

56 m herfra

Boliger og daginstitution mellem Bispevej og Nordstrandsvej, Nykøbing

71 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 600 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 14,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

4,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D I

1,8 ha

Delområde D I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

3,9 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

10. juni 1986 — Forslag offentliggjort
24. juni 1986 — Høring startede
26. august 1986 — Høringsfrist
28. oktober 1986 — Vedtaget
12. november 1986 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.