Vedtaget og gældendePlan nr. 39.01

Boligområde Stenbjerggård i Højby

Odsherred Kommune · 5 Højby og Omegn

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 1983 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Odsherred har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

LyngvejStrandvej21

Peg på et delområde

lokalplan for seniorbofællesskab, Højby

grænser op til denne plan

Rækkehuse på Stenbjergparken i Højby.

grænser op til denne plan

Boligområde Musikbyen i Højby

9 m herfra

Musikbyen, supplerende bestemmelser

9 m herfra

Håndværkerområde Lyngvej i Højby

49 m herfra

Boligområde Lyngparken, Højby

63 m herfra

Nyt center, plejecenter og boliger i Højby

139 m herfra

Borren, Højby kultur- og idrætanlæg, Højby

199 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde &2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5827 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde &2

87 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

4335 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Forløb

9. maj 1983 — Forslag offentliggjort
14. juni 1983 — Høring startede
17. august 1983 — Høringsfrist
12. september 1983 — Vedtaget
4. januar 1984 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.