Vedtaget og gældendePlan nr. 54

Nykøbing Havn

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 1995 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget ca. 78 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Udpeget som støjbelastet areal

Odsherred har udpeget ca. 59 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odsherred har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Hvor planen ligger

RingholmHovvigvejMosbyvejE4BCE1DE III

Peg på et delområde

Centerområde, Havnevej, Nykøbing Sj.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Havnevej, Nykøbing

grænser op til denne plan

Lokalplan 54 Tillæg 1, Nykøbing Havn

grænser op til denne plan

Lokalplan for etageboliger på Havnevej, Nykøbing Sj

grænser op til denne plan

Del af Øster Lyng og Nykøbing Sj. købstads Vangjorder

grænser op til denne plan

Idrætsbaner, hal og klubhus på Kongeengen i Nykøbing Sj.

13 m herfra

Annebergparken, Nykøbing Sj. Jorder

156 m herfra

Dagligvarebutik og bl. bolig/erhverv Havnegade/Holsts Have - Nykøbing Sj.

232 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde E5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager

Delområde E1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde E III

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 31,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde E5

2,1 ha

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E4

4,3 ha

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

3,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

3,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde E2

1,9 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager

Delområde E1

4,7 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

6,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

Delområde E III

3,7 ha

Delområde E III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Forløb

14. december 1993 — Forslag offentliggjort
7. januar 1994 — Høring startede
7. marts 1994 — Høringsfrist
13. december 1995 — Vedtaget
23. februar 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.