Vedtaget og gældendePlan nr. 68Byzone

Erhvervsområde Højgårdsvej i Fårevejle St.

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. januar 1991 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Odsherred har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odsherred har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

SkovlyvejSandlyvejACB

Peg på et delområde

Lokalplan 2021-08 for rensningsanlæg og varmeværk i Fårevejle, inkl. tillæg nr. 1

54 m herfra

Lettere industri og boliger ved Adelers Allé - Øvangsvej, Fårevejle

160 m herfra

Skole, daginstitution og boliger mellem Skolevej og Følvangsvej, Fårevejle St.

420 m herfra

Boligområde ved Øvangsvej, Fårevejle St.

429 m herfra

Tæt-lav bebyggelse på Snerosevej i Fårevejle Stationsby

432 m herfra

for et boligområde på Snerosevej

476 m herfra

Erhvervsområde Stelton i Fårevejle Stationsby

748 m herfra

Børneinstitution på Tuborgvej i Fårevejle

1113 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 32,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 32,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

11,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde C

12,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

8,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Forløb

30. maj 1989 — Forslag offentliggjort
6. juni 1989 — Høring startede
6. august 1989 — Høringsfrist
8. januar 1991 — Vedtaget
23. januar 1991 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.