Vedtaget og gældendePlan nr. 228-RByzone

Frugthaven Over-Hornbæk

Randers Kommune · Hornbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. juni 1989 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Randers har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

MyrdalsvejIIIIIIDDDDECCCAAAAAABB

Peg på et delområde

Seniorboliger i Hornbæk

grænser op til denne plan

Fladbrovej

grænser op til denne plan

Frugthaven 2. etape

grænser op til denne plan

Villabebyggelse i Hornbæk

grænser op til denne plan

Dalinsvej

13 m herfra

Kjølvejen Hornbæk

21 m herfra

Boliger og Idrætsanlæg i Over Hornbæk

22 m herfra

Selandersvej, Over Hornbæk

103 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 337 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

8990 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

9443 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

3,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt D

682 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt E

283 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

663 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt A

2711 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

758 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

14. februar 1989 — Forslag offentliggjort
14. februar 1989 — Høring startede
11. april 1989 — Høringsfrist
9. juni 1989 — Vedtaget
17. juni 1989 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.