Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 295-RByzone

Brødregade-Rådhusstræde

Randers Kommune · 1- Bykernen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. maj 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Randers har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
IIIIIIII
Peg på et delområde

Midtbyen

grænser op til denne plan

Helenestræde

15 m herfra

Burschesgade 3-5

36 m herfra

Østervold-regulering af liberale erhverv i stueetage

41 m herfra

Junchers Hjørne

44 m herfra

Lokalplan 660 Blandet bolig ogerhversområde ved Dytmærsken

69 m herfra

Provstegade

90 m herfra

Storegadekvarteret

97 m herfra

Byggefelt I

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt III

  • · Op til 4 etager

Byggefelt II

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1618 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 60 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt I

813 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt III

143 m²

Byggefelt III er bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt II

325 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 28. maj 2001 — Forslag offentliggjort
  2. 28. maj 2001 — Høring startede
  3. 23. juli 2001 — Høringsfrist
  4. 24. maj 2004 — Vedtaget
  5. 29. maj 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.