Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 304-RByzone

Hospitalsgade II

Randers Kommune · Bykernen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2002 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 73 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
IIIEECAABD
Peg på et delområde

Midtbyen

grænser op til denne plan

Aministrationsbygning 3. etape

grænser op til denne plan

Apotekerstræde

grænser op til denne plan

Randers Regnskov Ekspansiv

17 m herfra

Teknisk anlæg på Justesens Plæne i Randers

19 m herfra

Randers Regnskovs udvidelse på "Snepladsen"

83 m herfra

Storegadekvarteret

88 m herfra

Mejerigrunden

99 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt E

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt C

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt A

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt D

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 224 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

6513 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt E

134 m²

Byggefelt E er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt C

338 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt A

548 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

273 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt D

284 m²

Byggefelt D er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

  1. 25. februar 2002 — Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 2002 — Høring startede
  3. 22. april 2002 — Høringsfrist
  4. 27. maj 2002 — Vedtaget
  5. 1. juni 2002 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.