Vedtaget og gældendePlan nr. (667)Lokalplan 02.025

Område til centerformål og boligformål ved Bredgade i Lem

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. maj 2002 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 72 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 1 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−

III (ikke langs Bredgade)I (ikke langs Bredgade)I (ikke langs Bredgade)I (langs Bredgade)I (langs Bredgade)I (langs Bredgade)I (langs Bredgade)I (langs Bredgade)I (langs Bredgade)

Peg på et delområde

Industriområde i den sydlige del af Lem

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Bredgade vest for jernbanen i Lem

grænser op til denne plan

Område til blandet bolig- og erhvervsformål og boligformål i Lem

grænser op til denne plan

Område til Boligformål samt off. formål, herunder plejehjem og bypark nord for Bredgade og øst for Skolegade i Lem

grænser op til denne plan

Område til bolig- og fritidsformål ved Store Kjærgaardsvej, Lem St.

28 m herfra

Område til erhvervsformål ved Industrivej i Lem

128 m herfra

Fordelingsvejen mellem Jernbanegade og Sdr. Lemvej i Lem

135 m herfra

Område til boligformål ved Store Kjærsgaardsvej i Lem

167 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (ikke langs Bredgade)

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (langs Bredgade)

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 484 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 8,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3416 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde I (ikke langs Bredgade)

4,5 ha

Delområde I (ikke langs Bredgade) er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde I (langs Bredgade)

3,9 ha

Delområde I (langs Bredgade) er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Forløb

14. november 2001 — Forslag offentliggjort
14. november 2001 — Høring startede
9. januar 2002 — Høringsfrist
15. maj 2002 — Vedtaget
15. maj 2002 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.