Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. (667)Lokalplan 04.040

Vedersø by med blandede bolig-, erhvervs- og offentlige anvendelsesformål

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 2000 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 43 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
IIII
Peg på et delområde

Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Vesterhavsvej, Vedersø.

grænser op til denne plan

Område til offentligt formål, Vedersø

grænser op til denne plan

Område til jordbrugsformål med mulighed for opstilling af vindmøllegruppe ved Vedersø Kær

1527 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 6,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
20,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

11,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

2,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

6,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

5213 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

4041 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 23. februar 2000 — Forslag offentliggjort
  2. 23. februar 2000 — Høring startede
  3. 19. april 2000 — Høringsfrist
  4. 14. juni 2000 — Vedtaget
  5. 14. juni 2000 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.