Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 326Byzone

Område til solvarmeanlæg og erhvervsformål, Høbrovej i Tim

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. august 2012 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 90 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 67 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
HolstebrovejGrønnevejSpættevejElmevejIII
Peg på et delområde

Eksisterende erhvervsområde vest for Høbrovej i Tim

grænser op til denne plan

Område til erhvervsformål øst for Høbrovej i Tim

139 m herfra

Boligområde vest for Fabriksvej i Tim

290 m herfra

Område til blandet bolig. og erhvervsformål samt visse offentlige formål - øst for Høbrovej i Tim

299 m herfra

Område til bolig- og offentlige formål ved Grønnevej i Tim

329 m herfra

Område til boligformål og hobbyprægede, jordbrugsmæssige formål ved Hovedgaden/Høbrovej i Tim

394 m herfra

Boligområde i Tim by

463 m herfra

Boligområde syd for Skovduevej i Tim

528 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

9540 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 17. april 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 26. april 2012 — Høring startede
  3. 21. juni 2012 — Høringsfrist
  4. 21. august 2012 — Vedtaget
  5. 30. august 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.