Område til erhvervsformål ved Industrivej, Lem

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

2

Maks. bygningshøjde

8,5 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

50 %

af den enkelte grund

Anvendelse

Erhvervsområde

Areal

7,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Forløb

1. 19. november 2024 — Forslag offentliggjort
2. 25. november 2024 — Høring startede
3. 27. januar 2025 — Høringsfrist
4. 11. marts 2025 — Vedtaget
5. 24. marts 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

• Område til erhvervsformål ved Industrivej i Lemgrænser op
• Område til blandet bolig- og erhvervsformål og boligformål i Lem255 m
• Område til Boligformål samt off. formål, herunder plejehjem og bypark nord for Bredgade og øst for Skolegade i Lem275 m
• Område til boligformål ved Hykkelbjergvej i Lem288 m
• Område til offentlig formål i form af sportshal ved Skolebakken i Lem304 m
• Fordelingsvejen mellem Jernbanegade og Sdr. Lemvej i Lem340 m
• Område til centerformål og boligformål ved Bredgade i Lem481 m
• Område til offentligt formål ved Kirkegade, Lem658 m