Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 071Byzone

Integreret bykvarter ved Højnæsvej

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2003 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rødovre har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Tillæg 3 til Kommuneplan 2022.

Hvor planen ligger

HøjnæsvejHimmelkolB
Peg på et delområde

Lokalplan 127 - Rødovregård Villaby

grænser op til denne plan

Lokalplan 136 - Rødovre Centrum

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Lokalplan 136

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og D

grænser op til denne plan

Område til Boligformål mellem Axelhøj og Højnæsvej

120 m herfra

Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Rødovrevej mellem Rødovre Parkvej og Rødovre Allé

134 m herfra

Rødovregård Syd, lave boliger

169 m herfra

Området omkring Rødovre Rådhus og Bibliotek

198 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 378 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

3,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 29. oktober 2002Forslag offentliggjort
  2. 29. oktober 2002Høring startede
  3. 24. december 2002Høringsfrist
  4. 25. februar 2003Vedtaget
  5. 12. marts 2003Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.