Vedtaget og gældendePlan nr. 14

Bevarende lokalplan, Ramsømagle

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. januar 1987 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Roskilde har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Roskilde har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Roskilde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

CAB

Peg på et delområde

Boliger på Ramsøbakken III (Delaflyses af 647)

569 m herfra

Ramsøbakken etape 2

601 m herfra

Boligområde vest for Gadstrup

616 m herfra

Boliger på Ramsøbakken IV

663 m herfra

Offentlig formål Gadstrup

800 m herfra

Institution/boliger Ramsømaglevej

865 m herfra

udv. institution Ramsømaglevej

937 m herfra

Gadstrup Mose

988 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 477 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

1,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

5,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Byggefelt

370 m²

Byggefelt er bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

786 m²

Byggefelt er bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

554 m²

Byggefelt er bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

21. november 1986 — Forslag offentliggjort
21. november 1986 — Høring startede
16. januar 1987 — Høringsfrist
20. januar 1987 — Vedtaget
20. januar 1987 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.