Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 273Byzone

Køgevej karréen

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. oktober 1997 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+
SøndervangJernbanegadeEriksvejKøgevejHersegadeSygehusvejThyrasvejSvendsvejA1A22A nytA1 nyt2A eksisterende
Peg på et delområde

Område ved Knudsvej (Delvist aflyst af 506 og 273)

grænser op til denne plan

Busstationen (Delvist aflyst af 208)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Roskilde Stationscenter (delvist aflyst af 650)

19 m herfra

Roskilde Amts Sygehus (delvist aflyst af bestemmelser i 308, (delområde "G" aflyst))

20 m herfra

Amtssygehuset.

20 m herfra

Lille Grønnegade karreen (delvist aflyst af 744)

153 m herfra

Kræftrådgivning på Gormsvej

154 m herfra

Delområde A1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager

Delområde A2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager

Byggefelt 2A nyt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt A1 nyt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt 2A eksisterendevejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A1 eksisterendevejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5756 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 600 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

1650 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager

Delområde A2

4106 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager

Byggefelt 2A nyt

775 m²

Byggefelt 2A nyt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt A1 nyt

688 m²

Byggefelt A1 nyt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt 2A eksisterende

717 m²

Byggefelt 2A eksisterende er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A1 eksisterende

444 m²

Byggefelt A1 eksisterende er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 4. juni 1997Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 1997Høring startede
  3. 30. juli 1997Høringsfrist
  4. 1. oktober 1997Vedtaget
  5. 1. oktober 1997Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.