Vedtaget og gældendePlan nr. 435

Erhvervsparken Ledreborg Allé

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Roskilde har udpeget hele planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Roskilde har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

HolbækmotorvejenRingstedvejDarupvejE2&1

Peg på et delområde

Idrætsanlægget ved Darupvej (delvist aflyst)

192 m herfra

Delvis aflysning af lokalplan 189 for Darup Idrætsanlæg

193 m herfra

Rønnebærparken og Æblehaven

313 m herfra

Hyrdehøj Stadion

411 m herfra

Hyrdehøj Stadion

411 m herfra

Byens Haver - Rammelokalplan og ældreboliger

481 m herfra

Ringstedvej 70-74

715 m herfra

Katedralskolen og Tjørnegådskolen (Delvist aflyst af lp 600 (der er skrivefejl, der står den aflyser 3.ROS men det er forkert)

722 m herfra

Delområde B2 (1)

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B2 (2)

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde E1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Erhvervsområde: op til 1,5 etager

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde &1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt Sjælland 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Sjælland 3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Sjælland 2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2 (1)

1236 m²

Delområde B2 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B2 (2)

1788 m²

Delområde B2 (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde E1

7150 m²

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Erhvervsområde: op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 1,5 etager
· Let industri og håndværk: op til 1,5 etager
· Uddannelsesinstitutioner: op til 1,5 etager

Delområde E2

5,2 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde B1

3620 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde &1

7276 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt Sjælland 1

2069 m²

Byggefelt Sjælland 1 er bindende.

Byggefelt Sjælland 3

1492 m²

Byggefelt Sjælland 3 er bindende.

Byggefelt Sjælland 2

839 m²

Byggefelt Sjælland 2 er bindende.

Forløb

23. august 2006 — Forslag offentliggjort
1. september 2006 — Høring startede
28. oktober 2006 — Høringsfrist
20. december 2006 — Vedtaget
20. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.