Vedtaget og gældendePlan nr. 554Byzone

Centerområde i Trekroner - østlige del

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Roskilde har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HolbækmotorvejenNordre MellemvejTrekroner AlleSkolegangen&1&2

Peg på et delområde

Erhvervsområde Trekroner øst

grænser op til denne plan

Centerområde i Trekroner (delvist aflyst af 554)

grænser op til denne plan

Erhvervsområde øst for Trekroner (delvist aflyst af 504)

grænser op til denne plan

Centerområde i Trekroner

grænser op til denne plan

Rammeplan Trekroner (delvist aflyst af 424, 419, 421, 430, 520, 521, 528, 574, 593, 626, 634)

23 m herfra

Universitetsparken - Vest for Universitetsvej, Nord for Trekroner Allé

23 m herfra

Ungdomsboliger ved Trekroner Allé (Delvist aflyst af 367)

24 m herfra

RUC erhverv (delvist aflyst af 282 (delområde 2), 340, 348, 367, 383, 402, 405, 417 og 424)

32 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Boligområde: op til 5 etager, højde op til 22 m

Delområde &2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Parkeringsanlæg: op til 5 etager, højde op til 22 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 4,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

3,3 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Boligområde: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Erhvervsområde: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Butikker: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Område til offentlige formål: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Kulturelle institutioner: op til 5 etager, højde op til 22 m

Delområde &2

1,1 ha

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Parkeringsanlæg: op til 5 etager, højde op til 22 m
· Trafikterminal: op til 5 etager, højde op til 22 m

Byggefelt

1051 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2558 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2741 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2414 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

1. september 2010 — Forslag offentliggjort
10. september 2010 — Høring startede
5. november 2010 — Høringsfrist
15. december 2010 — Vedtaget
15. december 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.