Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 58Byzone

Gadstrup Erhvervspark

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Roskilde har udpeget ca. 43 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Roskilde har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Roskilde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
BACD
Peg på et delområde

erhvervsområde i Gadstrup Erhvervspark, Finérvej (aflyser del af LP 58)

grænser op til denne plan

Tæt-lav boligbebygg. Gadstrup

88 m herfra

Dagligvarebutik ved Snoldelev Bygade

174 m herfra

Københavns lufthavn Roskilde

203 m herfra

Parcelhusbebygg. Gadstrup

290 m herfra

Ældrebol. sundhedsc. Gadstrup

347 m herfra

Udvidelse Flyvestation Skalstrup

389 m herfra

Grillbar, Gadstrup

462 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde D

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 52,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
52,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

14,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde A

6,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde C

11,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde D

19,8 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Forløb

  1. 23. august 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 23. august 2005 — Høring startede
  3. 18. oktober 2005 — Høringsfrist
  4. 22. oktober 2005 — Vedtaget
  5. 22. oktober 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.